양도 · 상속 · 증여
개인 재산
집·땅을 팔거나, 가족에게 물려줄 때 세금을 미리 계산합니다.
이런 분께
- 집이나 땅을 팔기 전에 양도세를 미리 알고 싶은 분
- 자녀에게 재산을 넘겨주려는 분
- 비상장 회사 주식의 가치를 평가해야 하는 분
도와드리는 일
- 양도소득세 계산과 신고
- 상속세·증여세 계산과 신고
- 비상장주식 평가
이 분야 글
세입자 안고 판 아파트, 세입자에게 준 이사비는 양도세 필요경비가 될까?
매매계약서에 매도인의 「비워 줄 의무」가 있었는지에 따라 이사비(명도비용)의 필요경비 여부가 갈립니다 — 소득세법 시행령 §163⑤1호라목과 국세청 사전답변 두 건 비교.
일시적 2주택 비과세, 종전 집은 언제까지 팔아야 하나? 2026년 10월부터 2년·3년이 갈립니다
2026.10.1. 시행 소득세법 시행령 제155조제1항 개정으로 일시적 2주택 처분기한이 「조정대상지역→조정대상지역」은 2년, 그 밖은 3년으로 나뉩니다. 2년이 되는 세 가지 조건과 부칙 경과규정을 원문으로 정리했습니다.
재개발로 받은 새 아파트를 팔 때 양도세는 어떻게 계산하나? 토지만 내고 원조합원이 된 경우의 실제 판단
재개발 원조합원이 신축 아파트를 팔면 소득세법 시행령 제166조제2항에 따라 양도차익을 「기존건물분」과 「청산금납부분」으로 나눠 계산합니다. 토지만 제공한 경우의 적용 여부, 인가일 기준, 장기보유특별공제 기간, 오래된 토지의 취득가액까지 실제 사례로 정리했습니다.
전세 낀 집을 자녀에게 증여하면 양도세도 내야 하나? 부담부증여 계산 순서와 자주 틀리는 세 가지
전세보증금이나 대출을 자녀가 떠안는 부담부증여는 채무액만큼은 부모의 양도, 나머지는 자녀의 증여로 나뉩니다. 소득세법 시행령 제159조의 계산식, 기준시가로 평가할 때의 함정, 가족 간 채무 인수 추정(상속세 및 증여세법 제47조제3항)을 원문으로 정리했습니다.
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